Sprzedaż nieruchomości komercyjnych
Sprzedaż funkcjonującego obiektu komercyjnego jest wieloetapową transakcją obejmującą przygotowanie dokumentacji, due diligence, finansowanie, negocjacje oraz zamknięcie transakcji.
Porozmawiajmy o transakcji →Obsługa sprzedającego
Zakres może obejmować:
- uporządkowanie struktury własności,
- vendor due diligence,
- przygotowanie data room,
- usunięcie lub ograniczenie wad prawnych,
- przygotowanie procesu ofertowego,
- NDA i list intencyjny,
- negocjowanie umowy,
- uzyskanie wymaganych zgód,
- spłatę finansowania i wykreślenie zabezpieczeń,
- zamknięcie transakcji,
- rozliczenie ceny,
- przekazanie dokumentacji i obiektu.
Obsługa kupującego
Po stronie inwestora zakres może obejmować:
- due diligence prawne,
- koordynację analiz z doradcami technicznymi i środowiskowymi,
- finansowanie,
- negocjowanie ceny i dokumentacji,
- zabezpieczenie roszczeń,
- kontrolę warunków zamknięcia,
- przejęcie umów najmu i zarządzania,
- refinansowanie.
Proces etapowy
Dużą transakcję warto prowadzić jako uporządkowany proces, w którym każda kolejna faza ma jasno określony cel i zestaw dokumentów. Pozwala to kontrolować zarówno ryzyka, jak i decyzje wymagane od klienta na poszczególnych etapach.
Proces może obejmować analizę i przygotowanie nieruchomości, badanie due diligence, negocjacje kluczowych warunków, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej, podpisanie umowy oraz spełnienie warunków prowadzących do zamknięcia i ostatecznego rozliczenia ceny.
Porozmawiajmy o Państwa sprawie
Przekaż nam podstawowe informacje o sprawie. Po analizie określimy możliwy zakres działań i kolejne kroki.
