Nieruchomości komercyjne i najem
Obsługujemy właścicieli i najemców nieruchomości komercyjnych – od przygotowania i negocjowania umów po bieżące zarządzanie relacją najmu, zmiany kontraktowe, zaległości i zakończenie współpracy.
Skonsultuj umowę najmu →Obsługa właściciela
Wsparcie może obejmować m.in.:
- przygotowanie wzoru umowy najmu,
- negocjacje z najemcami,
- regulaminy obiektu,
- opłaty eksploatacyjne,
- zabezpieczenia najemcy,
- gwarancje bankowe i kaucje,
- umowy fit-out,
- indeksację czynszu,
- cesję i podnajem,
- rozliczenie mediów,
- egzekucję zaległości,
- odzyskanie lokalu.
Obsługa najemcy
Po stronie najemcy zakres może obejmować m.in.:
- negocjowanie term sheet,
- badanie stanu prawnego lokalu,
- kwestie zezwoleń,
- okresy bezczynszowe,
- budżet na adaptację,
- odpowiedzialność za wady,
- prawo do oznakowania,
- wyłączność branżową,
- możliwość wcześniejszego rozwiązania,
- relokację,
- ograniczenie opłat eksploatacyjnych.
Nie tylko jedna umowa
W przypadku właścicieli posiadających wiele lokali lub kilka obiektów prawna obsługa najmu może mieć charakter stały. Pozwala to zachować jednolite standardy negocjacyjne i szybko reagować na kolejne aneksy, zmiany najemców, zaległości czy spory.
Obsługa portfela może obejmować bieżące negocjacje, aneksy, wezwania, sprawy windykacyjne, aktualizację wzorów dokumentów i wsparcie w sytuacjach wymagających rozwiązania lub zmiany istniejącej umowy. Dzięki temu zarządzanie relacjami z najemcami staje się bardziej uporządkowane i przewidywalne.
Porozmawiajmy o Państwa sprawie
Przekaż nam podstawowe informacje o sprawie. Po analizie określimy możliwy zakres działań i kolejne kroki.
